A young female architect is left stranded in an empty highrise while her secret "admirer" stalks her.

惹鬼回路2所发生的恐怖事情令大家无法忘记。在经过10年之后，这些不死之物又来侵犯我们的世界，这次，它们将会通过我们日常的用品 - 电子。Justine生活在一个只有少许科技用器的营里，她是一位17岁的年轻女孩过这平凡的生活，直到有一天。。。在她居住的地方外面，有一可疑的电脑本被丢弃，而充满好奇心的她尝试去解开秘密，惹鬼回路3就这样开始了。

幽灵通过互联网重新入侵我们的世界，城市荒废，科技被摧毁，绝大部分幽灵重复的做着临死前所做的事，但有一部分例外，他们并不知道自己已经死去，他们徘徊在他们生前居住的地方，恐惧不停的撕扯着他们的灵魂。七年后，幸存的人类远离城市建立难民营，习惯了原始的生存方式，远离所有与电有关的东西以避免遇见徘徊在地球上的幽灵，当一个小女孩被引诱前往城市后，她的父亲必须回到城市把她救出来。。。

故事从很久很久之前的远古时代就已经开始了，温西森是一个非常非常古老的家族，在家长马修（克里斯托弗·普卢默 Christopher Plummer 饰）的领导下，他们牢牢的控制着凶恶狡诈的吸血鬼一族，阻止他们在人间作恶伤人。这样的平衡一直持续到了新千年，直到以马库斯（欧玛·艾普斯 Omar Epps 饰）为首的盗窃团伙潜入了温西森家族的老宅。
盗贼们偷走了看似珍贵的陪葬品，却也在无意之间解开了加在吸血鬼一族身上数千年的诅咒，吸血鬼素心了，人类的末日即将来临。面对如此危机的情况，温西森家族重新回到了久违的战场，面对他们的就对手。然而，这一次，在长久的禁锢之下，这群吸血鬼们变得更加邪恶，更加凶残。

青年夫妇蒂姆·格里森（蒂姆·洛克 Tim Rock 饰）和怀有身孕的妻子艾莉（凯琳·科尔曼 Kelen Coleman 饰）驱车前往异地看望祖父，他们的车子在穿越炎热荒凉的加州沙漠时抛锚。沿着仅有的线杆和电话线，夫妇二人来到一片玉米地。这里居住着一对不太大调的夫妇，男主 人科尔苍老阴郁，心中仿佛藏着无限的秘密；女主人海伦（Barbara Nedeljakova 饰）性感漂亮，动人的容貌下似乎散发着死亡的气息。由于是星期天，救援车辆无法迅速到达，格林森夫妇只得暂住于科尔的家中。夜晚，艾莉偶然在附近的仓库中发现被锁其中的少年，她意识到科尔可能正在实施某种罪行。她决定解救孩子，却不知自己早已成为死神的猎物……

某医学博士在派对上被一名透明人杀死，探员特纳（彼得•费辛利 Peter Facinelli 饰）与丽萨在勘察现场时却被告知此案由国防部接手，而他二人的任务是保护女生物学家道尔顿（劳拉•里根 Laura Regan 饰）。另一方面，透明人在杀死医学博士前，得知令自己身体好转的缓冲药剂只有道尔顿才能提供……
特纳与丽萨在保护道尔顿的当夜遭透明人袭击，利萨殉职，特纳在突然出现的军方包围中才明白道尔顿和自己都不过只是军方用来诱捕透明人的饵。愤怒的特纳带着道尔顿从军方的控制下逃跑，并要求后者说出透明人与军方千丝万缕联系之背后的真相。同时军方将特纳锁定为追捕对象，一场围绕军方、透明人和特纳三方的阴谋与追踪开始上演。