地产
我在碧桂园的1000天 豆瓣 Goodreads
作者: 吴建斌 中信出版社 2017 - 11
碧桂园前CFO、执行董事吴建斌,填补财经书市场“碧桂园空白”,近距离还原你所不知道的杨国强和他的地产王国,场景式再现杨国强的商业智慧,看碧桂园如何由一家家族企业走上现代企业管理及大规模经营之路
在这本书里,你将能看到:
1. 碧桂园独特的商业模式是怎样的?其优势与劣势分别是什么?
2. 碧桂园的经营理念受哪家美国企业的影响较多?又是如何在自己的经营中贯彻这种理念的?
3. 碧桂园是如何取得这么好的销售成绩的?
4. 强烈刺激人性的激励机制“成就共享计划”的具体内涵是怎样的?
5. 作为一家家族企业,碧桂园是怎样推行职业经理人管理机制,并培养梯队的?
6. 碧桂园的治理层级是什么样的?
7. 为什么说碧桂园是一家学习型组织?
8. 在销售的“冬天”,碧桂园是怎么走过来的,有哪些重大举措?
9. 碧桂园奉行怎样的产品战略,境外业务是怎样的?
10. 碧桂园在买地策略上有什么独到之处?
11. 碧桂园的企业文化是怎样的?
12. 碧桂园如何制定企业战略?
13. 碧桂园是如何盘活资产、进行融资和资本运作,变革财务机制的?
14. 杨国强领导碧桂园自有且常用的12条战法包含哪些?
15. 杨国强的商业智慧和战无不胜的生意经是怎样的?
16. 碧桂园如何由一家家族企业走上现代企业管理及大规模经营之路?
2018年10月16日 已读
修行28th,此书被杨老板买断导致洛阳纸贵,极大程度的激起了人们的好奇于是电子版在地产圈与投资圈广为流传,细读下来觉得杨老板有些惊弓之鸟。书中披露碧桂园的秘辛基本没有,也只有舍毛利率而最看重投资回报率与利润总体规模这一点可算是外界新知。碧桂园拿地专注三四五线城市(避免与大房企短兵相接)、面积大(避免与当地龙头房企短兵相接)、净地(规避拆迁或有麻烦)、付款分期(降低资金压力),策略则是快速开发配套到位低价开盘(增加去化速度,加快资金回流速度),优化了碧桂园财务状况却也导致一些恶性事件的发生,这些都是圈里人自己也可总结出的内容。总体来说,碧桂园除森林城市和专注三四线这两个大标签外,做的事和其他房企并无区别,在执行力和内在动力挖掘方面做得更好吧。吴建斌几近谄媚的描写老杨,却没写出什么鲜明之处
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