苍井（小谷嘉一 饰）是一所贵族男子高中的教师。一天，苍井因为失恋，和偶遇的陌生男孩发生了一夜情。不久，苍井班上来了一位转校生天上空（菅野笃海 饰），他正是当晚那个陌生男孩。很快，成绩优秀、运动万能的天上成了众多社团争相招揽的对象，他却选择了苍井所在的研究部。苍井一心想避开天上，而天上一直对他穷追不舍。
天上与同寝室的水木（川久保雄基 饰）关系亲近，这引起了校园一霸花园陆（谷和宪 饰）的嫉恨。花园用尽办法捉弄天上，导致他开始疏远水木，这让喜欢着天上的水木变得越发沉默。渐渐地，天上与苍井的关系有所改善，他还以苍井的名义，用自己辛苦积攒的钱买了一套房子。好景不长，水木知道了天上的秘密，以此作为威胁，然而天上狠狠拒绝了他。悲剧的种子悄然埋下了……

部屋の壁に開いた穴から互いのプライベートをのぞき見る男女が、その背徳的な行為を通して恋に落ちていく姿を描いたラブコメディ。携帯コミックサイト「モバMAN」で総ダウンロード数4000万を突破し、単行本全13巻の累計発行部数が300万部という人気コミックを実写映画化した。地方から上京し、ひとり暮らしをはじめた青年タツヒコは、アパートの部屋の壁に穴を見つけ、そこから隣の部屋に住む美女えみるの姿が見えてしまう。壁の穴のことをえみるに伝えたタツヒコは、えみるから1日交代で自分の姿を見せ合うことを提案され、2人は壁の穴から互いの私生活をのぞき合う日々を送るが……。ミステリアスなヒロイン・えみる役は、モデルやグラビアなどで活躍する池田ショコラ。主人公タツヒコを、「仮面ライダーウィザード」などで注目される篤海が演じた。