22年前，诺曼贝兹在自家的旅馆中，刺杀了正在淋浴的女房客玛莉莲，而被关进了精神病院，一关就是22年。如今，加州政府根据医生的诊断决定让他重回社会，他获释后，返回了山丘上的破旧旅馆。诺曼在当地一家餐馆中找到了新工作，担任厨师的助手，因此认识了年轻的女服务生玛丽，两人坠入了情网。但是不久后，诺曼却在自家的窗口，看到了死去的母亲，接下来，小镇上便发生了一连串的谋杀案，这些凶杀案会是诺曼的所作所为吗？他真的痊愈了吗？

蒙特里斯一家搬入位于长岛的某三层别墅中，但是他们的生活并不顺利，家庭成员们时刻感到烦躁不安，似乎冥冥中有种神秘的力量在搅扰他们的神经。终于在某个夜晚，蒙特里斯家的小儿子似被操控一般，企图杀害他的亲人……
本片根据真实事件改编。1974年4月某日凌晨3点左右，纽约长岛阿米蒂维勒区一幢三层别墅发生一起灭门惨案。雷安家的小儿子罗纳德趁着父母兄弟沉睡之时，用来福枪将他们一一射杀。事后罗纳德声称，当时自己的身体被人进入，身不由己犯下滔天大罪。虽然法庭最终为采纳他的辩辞，但关于这栋闹鬼别墅的传言却甚嚣尘上。一年后，鲁兹夫妇以极低的价格购买该别墅，入住期间饱受各种怪事侵扰，最终鲁兹一家从这里搬出，该别墅至今无人入住。