★ 奥斯卡最佳导演奖、金棕榈奖、金熊奖得主罗曼•波兰斯基自导自演，法国最美女星之一阿佳妮倾力出演，20世纪经典悬疑恐怖片
★ 《怪房客》完美诠释了萨特口中的“他人即地狱”。
★ 日常生活构筑起的梦魇，一个令人窒息的世界，怪诞的人物配合着荒唐的悲剧。那些陷阱或真或假，把人一步步引向迷失，眼见的一切只有“恐惧”。
特雷尔科夫斯基经人介绍搬进一栋老式公寓。前任女租客躺在医院中生死未卜，她是从租住房间的窗口跳下去的。她为什么要跳楼？特雷尔科夫斯基无暇顾及。他请来朋友庆祝乔迁之喜，却因声音太响遭到邻居投诉。他想成为一个完美房客，但事情发展偏离了他的认知。
各种怪事层出不穷：房间被人强行 闯入，他想要报警，却被房东喝令禁止；他在房间的墙壁上发现一个洞，从里面挖出鲜血淋漓的牙齿；他看见一个和女租客长得一模一样的人出现在了对面大楼；还有人趁他睡觉时给他换上了女人的衣服……他突然明白，这栋楼的居民是想把他变成原先那位女租客的样子！
他们为什么要这样做？这一切都是他的妄想还是现实？疯了的是邻居还是自己？特雷尔科夫斯基走到窗口……