不知曾几何时，世界天翻地覆。刚刚从车祸引起的剧烈冲撞和昏迷中醒来的男子（Andy Rodoreda 饰），迷迷糊糊看见副驾驶的妻子（Alison Gallagher 饰）向自己招手，然而却发现曾经相濡以沫的伴侣竟然变成容颜丑陋、凶猛嗜血的丧尸。经过一番搏杀，丧尸妻子倒地不起，而男人左臂则被咬伤。显然他已意识到自己的宿命，可是尚在襁褓中的孩子（Ruth Venn 饰）啼哭不止，让他心如刀绞，如何割舍。为了给孩子一个安全、健康的生存环境，男子背上孩子，将一团腐肉挂在自己的面前，小心躲过丧尸们的攻击，走上一条不归之路。泯灭的人性，以及一息尚存的父爱，弥散在这段悲哀的旅途之上……

曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔（卢海鹏 饰）指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友（陈友 饰）出手方捡回一条命。小豪对白发 男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤（惠英红 饰）感到好奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔（吴耀汉 饰）不慎跌死，冬叔的老婆梅姨（鲍起静 饰）求专修邪法的阿九（钟发 饰）帮其还魂，但酿成不可逆转的悲剧。
生生死死，死死生生，爱恋贪欲引出无限烦恼。僵尸猛鬼，趁夜横行……